7 Razones por las cuales contratar un Agente Inmobiliario
Si tienes planeado vender, comprar o rentar una casa, departamento o terreno dentro de poco, esta información podría ser de mucha utilidad para poder tomar la mejor decisión posible de entre muchas opciones disponibles hoy en día.
Y lo más probable es que te estarás preguntando: ¿En qué sitios web me conviene vender o buscar un bien inmueble?, ¿Cuánto me cobran o que requisitos piden estos sitios?, ¿Dispongo con los requisitos necesarios para vender mi propiedad ó solicitar un crédito hipotecario?, ¿Cuánto debo pagar de impuestos?, ¿Cómo evitar ser víctima de fraude?, Si contrato servicios de una agencia inmobiliaria ¿Terminaré vendiendo, comprando o rentando más caro? Entre muchas interrogantes más.
Es por esto que antes de realizar alguna transacción inmobiliaria ya sea compra, venta, arrendamiento, comodato, etc. es indispensable hoy en día contar con la asistencia de un profesional inmobiliario, ya que además de ayudarte a conseguir el mejor prospecto o lugar que tu estas buscando, te ahorrarán muchos dolores de cabeza, entre otros beneficios como los siguientes:
1.- Sirve de Mediador para las partes
Un buen Profesional Inmobiliario se encarga de mediar de la mejor manera posible tanto de la parte que ofrece un bien como de aquella que desea adquirirlo o utilizarlo. Por la parte que oferta un bien inmueble o alquila debe buscar que se obtenga el mayor rendimiento posible, que se consigan compradores o inquilinos puntuales, responsables, honestos y comprometidos a finalizar el trato en los mejores términos posibles y al mismo tiempo debe asegurarse de que el comprador reciba un bien inmueble libre de deudas, que la persona que vende o alquila sea el dueño legitimo del inmueble, que no cuente el inmueble con daños estructurales de importancia ocultos a primera vista entre otros factores. Recordemos que en ocasiones nos toca ser vendedores de productos o bienes, pero en muchas ocasiones pasamos a ser la parte compradora por lo que lo ideal es que exista una persona que vele por los intereses de ambas partes en la negociación.
1.- Sirve de Mediador para las partes
Un buen Profesional Inmobiliario se encarga de mediar de la mejor manera posible tanto de la parte que ofrece un bien como de aquella que desea adquirirlo o utilizarlo. Por la parte que oferta un bien inmueble o alquila debe buscar que se obtenga el mayor rendimiento posible, que se consigan compradores o inquilinos puntuales, responsables, honestos y comprometidos a finalizar el trato en los mejores términos posibles y al mismo tiempo debe asegurarse de que el comprador reciba un bien inmueble libre de deudas, que la persona que vende o alquila sea el dueño legitimo del inmueble, que no cuente el inmueble con daños estructurales de importancia ocultos a primera vista entre otros factores. Recordemos que en ocasiones nos toca ser vendedores de productos o bienes, pero en muchas ocasiones pasamos a ser la parte compradora por lo que lo ideal es que exista una persona que vele por los intereses de ambas partes en la negociación.
2.- Ahorro en tiempo y esfuerzos
El Profesional Inmobiliario puede ayudarle a reducir esfuerzos y tiempos para llevar a cabo cualquier transacción inmobiliaria, ya que este cuenta con conocimientos y experiencia que le servirá para promocionarse, revisar el papeleo que esté en orden, que trámites deben realizarse e incluso la gran mayoría de los Agentes inmobiliarios cuenta con una cartera de clientes que pueden adquirir el bien inmueble que está vendiendo o conocen personas que pueden ser buenos clientes para ti si fuera el caso para que la operación se lleve de forma más rápida.
2.- Ahorro en tiempo y esfuerzos
El Profesional Inmobiliario puede ayudarle a reducir esfuerzos y tiempos para llevar a cabo cualquier transacción inmobiliaria, ya que este cuenta con conocimientos y experiencia que le servirá para promocionarse, revisar el papeleo que esté en orden, que trámites deben realizarse e incluso la gran mayoría de los Agentes inmobiliarios cuenta con una cartera de clientes que pueden adquirir el bien inmueble que está vendiendo o conocen personas que pueden ser buenos clientes para ti si fuera el caso para que la operación se lleve de forma más rápida.
Si tú eres de las personas que tiene un empleo o simplemente no cuentas con el tiempo o la experiencia necesaria, el Profesional inmobiliario puede ahorrarte bastante tiempo al realizar esas tareas de búsqueda o de publicidad, e incluso el estar llamando y calificando las mejores opciones para ti; con esto sin duda tendrás mucho mayor tiempo disponible.
3.- Evitar ser víctima de fraude
Hoy en día existen muchos mecanismos y leyes que lo que buscan es precisamente evitar que seamos victimas de fraudes, entre más nos apaguemos a estos podemos reducir considerablemente este tipo de inconvenientes.
En todo tipo de ocasiones existen personas malintencionadas que engañan suplantando identidades, profesiones, organizaciones, e incluso quienes agreden física o verbalmente todo con la finalidad de obtener un beneficio a costa de otros afectándolos de alguna manera.
3.- Evitar ser víctima de fraude
Hoy en día existen muchos mecanismos y leyes que lo que buscan es precisamente evitar que seamos victimas de fraudes, entre más nos apaguemos a estos podemos reducir considerablemente este tipo de inconvenientes.
En todo tipo de ocasiones existen personas malintencionadas que engañan suplantando identidades, profesiones, organizaciones, e incluso quienes agreden física o verbalmente todo con la finalidad de obtener un beneficio a costa de otros afectándolos de alguna manera.
Es por esta razón que el Asesor Inmobiliario necesita presentarse de manera Profesional, si viene de alguna organización debemos asegurarnos que sea así, si cuenta con algún título profesional podemos buscar que su cedula profesional corresponda con la inscrita en el Registro Nacional de Profesionistas dando clic en el siguiente enlace: Clic aquí.
Así mismo se recomienda contratar a Profesionales Inmobiliarios Certificados por alguna Asociación o Institución. Esto nos brindará la certeza que estamos ante una persona calificada que cuidará nuestros intereses o nuestro patrimonio ante posibles fraudes.
4.-Evitar la improvisación y tomar decisiones precipitadas
En el mercado inmobiliario, así como cualquier comercio existe mucha especulación, personas que buscan adquirir un bien para revenderlo y obtener ganancias por ello y esto no tiene nada de malo, ya que es una manera honesta y legal de ganar ingresos, pero se convierte en algo negativo cuando una de las partes obtiene una ventaja desproporcionada respecto a la otra.
Esto se da principalmente por falta de información, la persona que obteniendo a la mayor ventaja por lo general es la que tiene información que su contraparte desconoce.
Cualquier operación que sea tomada de manera improvisada o de forma precipitada sin consultar a un especialista del ramo, tiende a ser una mala transacción para alguna de las partes. Es por esta razón que el Profesional Inmobiliario le puede ayudar y asesorar en cuanto a que una operación sea benéfica para ambas partes.
4.-Evitar la improvisación y tomar decisiones precipitadas
En el mercado inmobiliario, así como cualquier comercio existe mucha especulación, personas que buscan adquirir un bien para revenderlo y obtener ganancias por ello y esto no tiene nada de malo, ya que es una manera honesta y legal de ganar ingresos, pero se convierte en algo negativo cuando una de las partes obtiene una ventaja desproporcionada respecto a la otra.
Esto se da principalmente por falta de información, la persona que obteniendo a la mayor ventaja por lo general es la que tiene información que su contraparte desconoce.
Cualquier operación que sea tomada de manera improvisada o de forma precipitada sin consultar a un especialista del ramo, tiende a ser una mala transacción para alguna de las partes. Es por esta razón que el Profesional Inmobiliario le puede ayudar y asesorar en cuanto a que una operación sea benéfica para ambas partes.
5.-Ayuda a cumplir con las disposiciones legales
Suele darse el caso en compraventa directa y arrendamiento que tanto comprador y vendedor quieren cerrar el trato ó arrendador e inquilino quieren rentar un inmueble, pero no se llega a concluir en muchas de las ocasiones por falta de documentación o requisitos.
Esto además de enfriar la negociación, suele costar dinero y tiempo. Cada caso es muy particular y hay tramites que se pueden tramitar en línea y obtenerlos de forma inmediata, en cambio otros pueden tardar semanas e incluso meses.
Evite caer en manos de los famosos “Gestores Expres” mejor conocidos como “Coyotes” que le prometen realizar un trámite a la velocidad de la luz. El Asesor le ayudará a obtener por anticipado los requerimientos legales que se exigen antes de promocionar un bien inmueble.
5.-Ayuda a cumplir con las disposiciones legales
Suele darse el caso en compraventa directa y arrendamiento que tanto comprador y vendedor quieren cerrar el trato ó arrendador e inquilino quieren rentar un inmueble, pero no se llega a concluir en muchas de las ocasiones por falta de documentación o requisitos.
Esto además de enfriar la negociación, suele costar dinero y tiempo. Cada caso es muy particular y hay tramites que se pueden tramitar en línea y obtenerlos de forma inmediata, en cambio otros pueden tardar semanas e incluso meses.
Evite caer en manos de los famosos “Gestores Expres” mejor conocidos como “Coyotes” que le prometen realizar un trámite a la velocidad de la luz. El Asesor le ayudará a obtener por anticipado los requerimientos legales que se exigen antes de promocionar un bien inmueble.
6.- Conseguir la mejor negociación posible
Si lo tuyo no son las ventas no te preocupes, el Asesor Inmobiliario además de tener habilidades en venta también podrá conseguirte una buena negociación con los prospectos o con alguno de sus contactos si lo requiere.
La gran mayoría de los asesores maneja una cartera de clientes que compran y venden inmuebles con mayor frecuencia y también tienen acceso a bolsas inmobiliarias privadas donde sólo socios o colaboradores pueden ver tu inmueble y ofrecerlo a prospectos más calificados.
Si tienes un imprevisto o algún impedimento que pareciera imposible de resolver, seguramente te ofrecerá una alternativa de solución que pueda aplicar a tu caso.
6.- Conseguir la mejor negociación posible
Si lo tuyo no son las ventas no te preocupes, el Asesor Inmobiliario además de tener habilidades en venta también podrá conseguirte una buena negociación con los prospectos o con alguno de sus contactos si lo requiere.
La gran mayoría de los asesores maneja una cartera de clientes que compran y venden inmuebles con mayor frecuencia y también tienen acceso a bolsas inmobiliarias privadas donde sólo socios o colaboradores pueden ver tu inmueble y ofrecerlo a prospectos más calificados.
Si tienes un imprevisto o algún impedimento que pareciera imposible de resolver, seguramente te ofrecerá una alternativa de solución que pueda aplicar a tu caso.
7.- Experiencia Legal, Fiscal y de Marketing a tu servicio
El Asesor Profesional Inmobiliario busca constantemente capacitaciones de distintos temas, cursos de actualización y está al pendiente de los cambios que se les aplican a las leyes dado que el sector inmobiliario es muy cambiante, lo que hoy funciona para varios puede ser que mañana ya no, es por eso que adaptarse a los cambios es una cualidad indispensable para ejercer esa profesión.
Además de la experiencia que pueden utilizar para llevar tu proyecto al éxito, normalmente conocen profesionistas como Contadores, Administradores, Abogados de distintas especialidades, Mercadólogos, Notarios, entre otros; a los que puede consultar cuando surge alguna duda o inquietud.
7.- Experiencia Legal, Fiscal y de Marketing a tu servicio
El Asesor Profesional Inmobiliario busca constantemente capacitaciones de distintos temas, cursos de actualización y está al pendiente de los cambios que se les aplican a las leyes dado que el sector inmobiliario es muy cambiante, lo que hoy funciona para varios puede ser que mañana ya no, es por eso que adaptarse a los cambios es una cualidad indispensable para ejercer esa profesión.
Además de la experiencia que pueden utilizar para llevar tu proyecto al éxito, normalmente conocen profesionistas como Contadores, Administradores, Abogados de distintas especialidades, Mercadólogos, Notarios, entre otros; a los que puede consultar cuando surge alguna duda o inquietud.
La mejor parte de todo esto es que la gran mayoría de los Asesores Inmobiliarios NO TE PEDIRÁN UN PAGO INICIAL A PROMOVER TU INMUEBLE en el caso de venta de inmuebles e incluso invertirán tiempo y recursos suyos para encontrar a tu prospecto ideal.
Espero estos puntos te sirvan de algo para tomar la mejor decisión y que no te dejes llevar sólo por el impulso, más vale estar informado y contar con un buen asesoramiento que pueda ayudarte cuando surgen inconvenientes y más tratándose de temas inmobiliarios por que los imprevistos están a la orden dia.
En Capital Zafiro Bienes Raíces contamos con Asesores Profesionales Certificados que están a tu disposición para llevar a cabo el proyecto que tienes en mente, si quieres contactar con alguno envíanos un correo a contacto@zafirocapital.com ó vía whats app al (55) 1836-6267. Te deseamos el mejor de los éxitos. Gracias por leernos.